מדיי פעם אנו מגלים שמגיע לנו סכום כסף שלא ידענו שמגיע לנו אותו, מצב זה קיים המון במצבים של החזרי
מס ובעיקר החסר מס שבח מעסקאות מקרקעין עסקיות או עסקאות נדלן פרטיות .
מס השבח הוא מס שמשולם על שבח העסקה .
כדי לקבל את מלוא מס השבח צריך להתעמק בפרטים ולדעת את כל רזי רשויות המיסים .
החזר מס שבח מגיעים לעיתים לאלפי שקלים וגם למאות אלפי שקלים , כן החזר מס שבח שמבוצע ע"י יועץ
לא מקצועי , או אדם מיומן ומנוסה ברשויות המס יכול לגרום לכם להפסד צורב.
ומה הבעיה הכי גדולה? להחזר מס שבח לרוב אין צ'אנס שני, אחרי שתקבלו אותו לא תתהו האם מגיע לי
יותר.
ובכן מי זכאי להחזר מס שבח ?
במדינת ישראל קטר הכלכלה הוא כמובן הנדל"ן מבחינה סטטיסטית עסקאות הנדל"ן במדינתנו רק עולות.
השטחים קטנים , עתודות הקרקע נעלמות אט אט ומפשירים יותר ויותר קרקעות מחקלאי ותעשיה למגורים.
התהליך הזה נקרא "השבחה" עליו מוטל היטל השבחה ואת\ה בעל הקרקע במכירת הקרקע ברווח או בעסקת
קומבינציה תשלם "מס שבח" בדרך יש מדרגות מס שבח והמון גורמים שיכולים להקטין לך את מס השבח .
במצב האופטימלי בישראל בעסקת מכירת דירה יש רווח ועליו ישולם מס שבח אם תשאלו כל בן משפחה
מעט יותר מבוגר מכם שמכר נכס מקרקעין או דירה כלשהי לא תהיו מופתעים שהוא יספר לכם ששילם
מס שבח , הבעיה היא שבדר"כ העו"ד שעושה את עסקת המקרקעין הוא זה שמגיש לרשויות המס את החזר
מס השבח מבלי להתחשב בכל הפרמטרים החשובים שיכולים להחזיר לכם אלפי שקלים עד עשרות אלפי
שקלים בעסקאות גדולות.
אז אם עשיתם עסקת נדלן ב6 שנים האחרונות, וגם אם קבלתם כבר החזר מס שבח, מצב גדול שלא קבלתם
את מלוא ההחזר , אל תהססו ! אתם או בני משפחתכם, אל תהססו , השאירו פרטים.
הבדיקה חינם !
Tax4me
