מה זה מס שבח ואיך אפשר לקבל החזר מס שבח?
מס שבח הוא בעצם חוק מיסוי מקרקעין אשר מסדיר את תשלומי המס במדינת ישראל על מכירת מקרקעין
מס שבח הוא מס שמוטל על רווח מעסקת מקרקעין בין אם פרטית ובין אם עסקית כל עוד לא מהווה חלק
"ממלאי"
המס מצטרף לרווחיו של הגוף המוכר את נכס המקרקעין ו\או אדם אשר מכר את הנכס שלו בין אם עסקי לבין
אם שטח וכמובן הנכס בו הוא מתגורר או נכס להשקעה אותו השכיר.
מס השבח מחושב במשותף עם שאר ההכנסות של אדף\גוף\חברה בדוח שנתי
בזמן מכירת המקרקעין נוצר "שבח" השבח הוא בעצם הרווח מיום רכישת הנכס עד יום מכירתו והדלתא הזו
שנוצרת מיום הרכישה עד יום המכירה , עליו יוטל השבח , החזר מס שבח הוא חישוב אשר יועצי מס מומחים
עושים בכדי לשכלל את כל הנתונים וע"י כך ליצור החזר מס שבח מהשומה שנינתה ע"י רשויות המיסים .
שיעור מס שבח יכול להשתנות בהתאם לשנת הרכישה
מס השבח משנת 2012 הינו %25 שבח
מ2001 עד 2011 המס הינו %20 ולפני כן מדובר במיסים אשר משתנים בין אם ליניארים ובין אם הסטורים .
מדרגות מס שבח נבדקות ע"י יועץ מס שמטרתו להביא את שומת המס הנכונה ביותר לכם כדי שתקבלו את החזר
מס השבח המקסימלי וגם כדי ששומת מס השבח שלכם תהיה מינימאלית.
כדי לקבל החזר מס שבח מקסימלי יועץ מס השבח יודע שעליו לעשות חישובים רבים.
בין החישובים הללו:
האם היו הפסדים מהשכרת נכס? האם היו הוצאות בלתי צפויות על הנכס? האם היו הוצאות משפטיות?
האם נעשה שיפוץ בנכס? תיווך? כל שרות שקשור למקרקעין יכול להכנס להחזר מס השבח
כל המאמרים באתר זה אינן מהווים ייעוץ מקצועי ו\או חוות דעת – כל מי שמשתמש במידע אשר במאמר זה
עושה זאת על דעת עצמו ובאחריותו הבלעדית לצורך מידע מדוייק ומקצועי השאירו פרטים ויועץ מס אשר
מתמחה בהחזר מס שבח ייתן לכם את הייעוץ המקצועי ביותר
