שלמתם יותר מ30 אלף ש"ח מס שבח ?

השאירו פרטים ונחזור בהקדם


    מס שבח בעסקאות תמ"א 38

    בפרויקט תמ"א 38\2 , על כמה מהדיירים בבנין חלה חבות במס שבח ?
    מי נדרש לשלם את מס השבח ?
    הדיירים צריכים לשלם או הקבלן המבצע את הפרוייקט?
    באיזה שלב של הפרוייקט ישולם מס השבח ?

    מס שבח בעסקאות תמ

     

    האם יש תשלום מס שבח בפרוייקט תמא 38\2 פינוי בינוי ?

     שאלה שחוזרת פעם אחר פעם ובצדק רב , דייר רוצה לבצע פרוייקט של פינוי בינוי תמא 38\2

    בנסיבות הללו יש חובת מס שבח  כלפי הדייר כיוון  שדייר מקבל תמורה מהיזם בתמורה למכירה של זכויותיו במקרקעין.

    נושא מיסוי מקרקעין מאוד מסובך ולכן תמיד מומלץ לפני התקשרות בעסקה להיוועץ עם יועץ מס או עו"ד שהוא גם יועץ מס לוודא שלא תקפוץ פתאום משום מקום שומה שתצטרכו לשלם ולא יהיה לכם כיצד לממן את שומת מס השבח.

    אילו סכומים יכולים להגיע השומות והאם השומה לתשלום תכול  על היזם או על הדייר.?

    הסכומים יכולים להגיע למאות אלפי שקלים וגם לדייר 1 בלבד.
    אמורים לקבל שאלון מיסוי , מתי רכשתם את הדירה האם קבלתם אותה בירושה ועוד שאלות שישפיעו על השומה הסופית בפרוייקט.
    את השאלון הזה לוקחים לעו"ד או יועץ מס בתחום המקרקעין.
    לאחר בוחנים מהי חבות המס של כל אחד מהדיירים .
    מציגים ליזם את המספר הסופי ,  היזם הוא זה שצריך לשאת בסכום .
    או במועד החתימה או במועד היתר הבניה.

    בכל מקרה היזם הוא זה שמשלם את מס השבח ואמור להיות מוסדר ומוסכם כבר בהסכם .

    ממה להיזהר בעסקאות תמא 38\2  ושומת השבח ?

    זה היה נכון עד היום כי לכאורה זה מס שחייבים הדיירים , אבל מומלץ מומלץ לפני חתימת חוזה עם יזם הוא לבדוק מהם תנאי העסקה.

    מדובר בסכומים גבוהים מאוד שבעסקה לא נכונה תוכלו למצוא את עצמכם עם סכומי עתק שלא ציפיתם לשלם.
    .
    החזר מס שבח הוא דבר חשוב  ומסובך ולכן מומלץ להיוועץ עם המומחים של TAX4ME

    לפני כל עסקה במידה ונעשתה כבר העסקה עד 6 שנים ממועד העסקה תוכלו לקבל החזר מס שבח ועד 4 שנים שינוי שומת שבח .

    לבדיקת זכאות השאירו פרטים בטופס צור הקשר

    למה אנחנו

    את\ה מקבלים את ההחזר שלך ישירות לחשבון הבנק שלך.

    זירוז ההליכים לצורך קבלת ההחזר.

    שימוש בידע רב שנצבר לאורך השנים.

    הבדיקה נעשית ע"י צוות בכיר של יועצי מס.

    שלמתם יותר מ30 אלף ש"ח מס שבח ?

    השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם.


      עוד בנושא

      מחשבון סימולטור מס שבח

      האם ניתן לבדוק דרך סימולטור מס כמה מס שבח נשלם לפני המכירה של הנכס? מס שמשלמים על הרווח , קנינו ב200...

      מס שבח בעסקאות תמ"א 38

      בפרויקט תמ"א 38\2 , על כמה מהדיירים בבנין חלה חבות במס שבח ? מי נדרש לשלם את מס השבח ? הדיירים צריכים...

      איך ממקסמים את החזר מה השבח?

      החזרים במס שבח מחשבוניות אנו רוצים לקחת מקרה מסוים של 2 לקוחות שונים לקוחה 1 שמיום רכישת הדירה שמרה את כל חשבוניות...

      מה צריך לדעת על מס שבח לינארי?

      אז מה זה מס שבח ליניארי בעצם? אחד התחומים שיועצים להחזר מס שבח מתעסקים בהם הכי הרבה הם החזרי מס שבח...

      איך ניתן לקבל החזר על מס שבח?

      מה זה מס שבח ואיך אפשר לקבל החזר מס שבח? מס שבח הוא בעצם חוק מיסוי מקרקעין אשר מסדיר את תשלומי...

      למי מגיע החזר מס שבח?

      מדיי פעם אנו מגלים שמגיע לנו סכום כסף שלא ידענו שמגיע לנו אותו, מצב זה קיים המון במצבים של החזרי מס...

      מס שבח לינארי

      חישוב מס שבח לינארי כמו מדינות רבות אחרות ברחבי העולם, גם האזרחים של מדינת ישראל צריכים להכיר לעומק את חוקי המיסוי...

      מדרגות מס שבח

      בעולמות המיסוי, על אחת כמה וכמה בעולם המס על נכסי הנדל"ן והקרקעות בישראל, המחוקק יוצר קטעים שונים בסיטואציות שונות, אשר...

      מס שבח על דירה

      מס שבח דירה ראשונה הבית המשפחתי שלכם, שימש אתכם לאורך שנים ארוכות בתור מקום המגורים החשוב והאהוב ביותר על כל בני...

      מתי משלמים מס שבח

      כל אזרח שומר חוק שחי במדינת ישראל, מעוניין להבטיח שהוא שומר גם על חוקי המיסוי ותשלומי המיסוי הדרושים, לאורך שנות...