שלמתם יותר מ30 אלף ש"ח מס שבח ?

השאירו פרטים ונחזור בהקדם


    מס שבח בעסקאות תמ"א 38

    מס שבח בעסקאות תמ"א 38

     

    בפרויקט תמ"א 38\2 , על כמה מהדיירים בבנין חלה חבות במס שבח ?

    מי נדרש לשלם את מס השבח ?
    הדיירים צריכים לשלם או הקבלן המבצע את הפרוייקט?
    באיזה שלב של הפרוייקט ישולם מס השבח ?

    מס שבח בעסקאות תמ

     

    האם יש תשלום מס שבח בפרוייקט תמא 38\2 פינוי בינוי ?

     שאלה שחוזרת פעם אחר פעם ובצדק רב , דייר רוצה לבצע פרוייקט של פינוי בינוי תמא 38\2

    בנסיבות הללו יש חובת מס שבח  כלפי הדייר כיוון  שדייר מקבל תמורה מהיזם בתמורה למכירה של זכויותיו במקרקעין.

    נושא מיסוי מקרקעין מאוד מסובך ולכן תמיד מומלץ לפני התקשרות בעסקה להיוועץ עם יועץ מס או עו"ד שהוא גם יועץ מס לוודא שלא תקפוץ פתאום משום מקום שומה שתצטרכו לשלם ולא יהיה לכם כיצד לממן את שומת מס השבח.

    אילו סכומים יכולים להגיע השומות והאם השומה לתשלום תכול  על היזם או על הדייר.?

    הסכומים יכולים להגיע למאות אלפי שקלים וגם לדייר 1 בלבד.
    אמורים לקבל שאלון מיסוי , מתי רכשתם את הדירה האם קבלתם אותה בירושה ועוד שאלות שישפיעו על השומה הסופית בפרוייקט.
    את השאלון הזה לוקחים לעו"ד או יועץ מס בתחום המקרקעין.
    לאחר בוחנים מהי חבות המס של כל אחד מהדיירים .
    מציגים ליזם את המספר הסופי ,  היזם הוא זה שצריך לשאת בסכום .
    או במועד החתימה או במועד היתר הבניה.

    בכל מקרה היזם הוא זה שמשלם את מס השבח ואמור להיות מוסדר ומוסכם כבר בהסכם .

     

    ממה להיזהר בעסקאות תמא 38\2  ושומת השבח ?

     

    זה היה נכון עד היום כי לכאורה זה מס שחייבים הדיירים , אבל מומלץ מומלץ לפני חתימת חוזה עם יזם הוא לבדוק מהם תנאי העסקה.

    מדובר בסכומים גבוהים מאוד שבעסקה לא נכונה תוכלו למצוא את עצמכם עם סכומי עתק שלא ציפיתם לשלם.
    .
    החזר מס שבח הוא דבר חשוב  ומסובך ולכן מומלץ להיוועץ עם המומחים של TAX4ME

    לפני כל עסקה במידה ונעשתה כבר העסקה עד 6 שנים ממועד העסקה תוכלו לקבל החזר מס שבח ועד 4 שנים שינוי שומת שבח .

    לבדיקת זכאות השאירו פרטים בטופס צור הקשר

    למה אנחנו

    את\ה מקבלים את ההחזר שלך ישירות לחשבון הבנק שלך.

    זירוז ההליכים לצורך קבלת ההחזר.

    שימוש בידע רב שנצבר לאורך השנים.

    הבדיקה נעשית ע"י צוות בכיר של יועצי מס.

    שלמתם יותר מ30 אלף ש"ח מס שבח ?

    השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם.


      עוד בנושא

      החזר מה שבח איך עושים

      החזר מה שבח איך עושים — כאשר לנישום יש הכנסה שאינה גבוהה, ייתכן שיוכלו לקבל החזר מס שבח. כל זה תלוי אם...

      החזר מס שבח מקרקעין

      החזר מס שבח מקרקעין — מס שבח המקרקעין נוצר לראשונה בשנת 1986. בעלי בתים יכולים לדרוש ניכוי אם ערך ביתם יעלה עם...

      החזר מס שבח דירה

      החזר מס שבח דירה — בעל דירה שמוכר את דירתו יכול לרכוש בית ולהחייב את רווחי ההון בדירה בשיעור נמוך יותר מאשר...

      מחשבון מס שבח

      מחשבון מס שבח הוא כלי להערכת מס רווח הון על השבחה בהון. — סעיף זה נועד לחשב את המס על הערכת רכוש. מחשבון...

      החזר מס שבח

      החזר מס שבח בארצות הברית, נישום שהעריך נכס יכול לדרוש ניכוי בגין ההפרש בין עלות הנכס לבין שווי השוק ההוגן שלו...

      סימולטור מס שבח

      — סימולטור מס שבח הוא כלי שמחשב את גובה המס שיש לשלם על רווחי הון. הוא מיועד למשלמי מס אוסטרליים, אך הוא יחשב...

      מחשבון סימולטור מס שבח

      מחשבון סימולטור מס שבח האם ניתן לבדוק דרך סימולטור מס כמה מס שבח נשלם לפני המכירה של הנכס? מס שמשלמים על הרווח...

      מס שבח בעסקאות תמ"א 38

      מס שבח בעסקאות תמ"א 38   בפרויקט תמ"א 38\2 , על כמה מהדיירים בבנין חלה חבות במס שבח ? מי נדרש לשלם את...

      איך ממקסמים את החזר מה השבח?

      איך ממקסמים את החזר מה השבח? החזרים במס שבח מחשבוניות אנו רוצים לקחת מקרה מסוים של 2 לקוחות שונים לקוחה 1 שמיום רכישת...

      מה צריך לדעת על מס שבח לינארי?

      מה צריך לדעת על מס שבח לינארי?   אז מה זה מס שבח ליניארי בעצם? אחד התחומים שיועצים להחזר מס שבח מתעסקים בהם...

      איך ניתן לקבל החזר על מס שבח?

      איך ניתן לקבל החזר על מס שבח?   מה זה מס שבח ואיך אפשר לקבל החזר מס שבח? מס שבח הוא בעצם חוק...

      למי מגיע החזר מס שבח?

      מדיי פעם אנו מגלים שמגיע לנו סכום כסף שלא ידענו שמגיע לנו אותו, מצב זה קיים המון במצבים של החזרי מס...

      חישוב מס שבח לינארי

      חישוב מס שבח לינארי   כמו מדינות רבות אחרות ברחבי העולם, גם האזרחים של מדינת ישראל צריכים להכיר לעומק את חוקי המיסוי...

      מדרגות מס שבח

      מדרגות מס שבח   בעולמות המיסוי, על אחת כמה וכמה בעולם המס על נכסי הנדל"ן והקרקעות בישראל, המחוקק יוצר קטעים שונים בסיטואציות...

      מס שבח על דירה

      מס שבח דירה ראשונה הבית המשפחתי שלכם, שימש אתכם לאורך שנים ארוכות בתור מקום המגורים החשוב והאהוב ביותר על כל בני...

      מתי משלמים מס שבח

      כל אזרח שומר חוק שחי במדינת ישראל, מעוניין להבטיח שהוא שומר גם על חוקי המיסוי ותשלומי המיסוי הדרושים, לאורך שנות...

      פטור ממס שבח

      פטור ממס שבח החל משנת 2014, פטור יינתן אך ורק לתושב ישראל, יחיד, שבבעלותו דירת מגורים יחידה שמוחזקת לפחות 18 חודש,...

      מהו מס שבח

      מס שבח הינו מס המשולם בגין רווח שנוצר ממכירת מקרקעין.   מהו מס שבח ? עסקת מקרקעין כוללת מכירת דירה, בית, מגרש, זכויות...

      חוק מיסוי מקרקעין - מס שבח

      חוק מיסוי מקרקעין – מבוא   חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 מטרתו למסות את הרווח שנוצר מעסקת מקרקעין. השם המקצועי של...

      כמה זה מס שבח?

      כמה זה מס שבח?   במידה ובמהלך ששת השנים האחרונות יצא לכם למכור נדל"ן כגון בית, דירה, מגרש או נכס כל שהוא,...