שלמתם יותר מ30 אלף ש"ח מס שבח ?

השאירו פרטים ונחזור בהקדם


    מדרגות מס שבח

    בעולמות המיסוי, על אחת כמה וכמה בעולם המס על נכסי הנדל"ן והקרקעות בישראל, המחוקק יוצר קטעים שונים בסיטואציות שונות, אשר יכולות להסביר את סוגי התשלומים והמיסים המושטים על אזרחים ועסקים. יש מגוון רחב מאוד של אפשרויות ודרישות תשלום מעסיק שבאות לידי ביטוי בעת עסקאות מכירה של נדלן. ובניהם, קיימת גם הדרישה לתשלום מס שבח, שהוא המס המגלם בתוכו את הרווחים הנוצרו בעקבות המכירה של נכס נדלן במדינת ישראל. נכון להיום, מדרגות מס שבח מאפשרות תשלום מותאם ולניארי, תחת סיטואציות שונות בהתאם למצבי משפטיים שונים, אשר מקל על מוכרי דירות בכל רחבי הארץ, בהתאם לקריטריונים שהחוק קבע. ולכן, רגע אחד לפני שאתם מוכרים את הדירה שלכם, כדאי להבין אילו מדרגות מס שבח קיימות והאם אתם יכולים להגיש בקשה לתשלום מדרגות מס שבח. Tax4me הינו משרד יעוץ מס איכותי ומנוסה, בעזרתו נדון בסוגיה זו לעומק. 

    מדרגות מס שבח – ההגדרה החוקית שמשפיעה על המצב הכלכלי

    מדרגות מס שבח מגדירות במידה בלתי מבוטלת את התנאים של מדינת ישראל לתשלום מס שבח. אחת לתקופה, מפרסמת המדינה את המדרגות המעודכנות ומבהירה מי הם האנשים שלהם יש פטור ממס שבח, מי הם האנשים, או באילו סיטואציות ניתן לקבל פטור חד פעמי ובאילו סיטואציות ניתן לקבל פטור חלקי ממס שבח. נכון להיום, המדינה פרסמה את השינויים ואין מדרגות מס שבח לשנת 2021 בשנת 2022, כך שאתם יכולים לקבל מידע אודות הקריטריונים הנוכחיים, באופן כללי בלבד, גם באינטרנט. תמונה מלאה ורחבה של האופציות שלכם ואתם רוצים להיות מאוד מדויקים באופן שבו אתם מחשבים את המס, עליכם לקבל יעוץ פרטני ומקצועי עוד לפני תחילת עסקת המכירה.

    מס שבח מדרגות – איך לפעול לאור המיסוי בצורה זהירה

    כאשר יש לכם היתכנות לקבל פטור מלא ממס שבח, כמו למשל במצב שבו אתם מוכרים דירה יחידה או שאתם מקבלים דירה מירושה, אתם צריכים להוכיח למדינה שאתם עומדים בכל הדרישות לזכאות. במצב כזה, יועץ המס שמלווה את התהליך צריך לאסוף את כל המסמכים ולהציג את המידע בפני משרד מס השבחה קרוב לבית שלכם, ורק לאחר קבלת האישור, אתם יכולים להמשיך בתהליך המכירה ללא חששות. Tax4me הינו משרד יעוץ מס איכותי ומנוסה אשר ישמח לעמוד לצדכם בכל רגע נתון.

    מדרגות מס שבח

    שיעור מס שבח

    שנים ארוכות אתם מחזיקים בנכס משפחתי חשוב מאוד, ועד היום לא חשבתם למכור אותו בשום שלב שבדרך. אבל שינויים בתוך המשפחה או צרכים כלכליים אחרים שמשפיעים על המצב שלכם, יכולים לגרום לסיטואציה שבה אתם צריכים לבצע עסקת מכירה, בתנאים הטובים ביותר שאפשר לחשוב עליהם. רגע לפני שאתם חותמים על החוזה ומכניסים דייר חדש, חשוב שתדעו שאתם מחויבים על פי חוק בתשלום מס שבח, בצורה כזו או אחרת. בהתאם להגדרות החוק, נקבע שיעור מס שבח אחיד, החל משנת 2014 והוא עומד על 25% מתוך הרווח שנעשה בתהליך המכירה. יחד עם זאת, כל מקרה עומד לגופו, בתהליך הבחינה של תשלום מיסים, ולכן צריך להסתכל על התמונה הגדולה לפני שאתם מבצעים את תשלום מס השבח למדינת ישראל. לייעוץ פנו אל Tax4me מרכז החזרי מס שבח ושומות מס שבח המקצועי בישראלי.

    מה הוא שיעור מס שבח על נכסים שונים בישראל?

    אף על פי שעל הנייר שיעור מס שבח בישראל הוא שיעור אחיד לכל עסקת מכירה, יש הבדלים שנובעים גם תהליך המכירה עצמו אבל גם מהנכס ורמת היוקרתיות שלו. כמובן שנכסים קטנים ופרטיים בפריפריה, עידו שהוא לשלם מס מופחת באופן יחסי, אל מול נכסי יוקרה בשכונות הביקוש של ישראל, בשל העובדה שהתשלום מחושב באחוזים. אך יחד עם זאת, עצם העובדה שאתם מעוניינים למכור דירה אחרי כל כך הרבה שנים, יכולה להיות עילה מספקת להגשת בקשה לתשלום מס שבח ליניארי. מס השבח לניארי מחשב את תשלום המס בהתאם לפרק הזמן שבו אתם חיים בדירה לפני רפורמת המיסוי של 2014. במצב כזה, אתם יכולים לשלם 0% מס על השנים של לפני שנת 2014, מה שמפחית בצורה דרסטית את התשלום.

    שיעורי מס רכישה היסטוריים – אבל אתם צריכים להבין את ההגדרה

    החוק הישראלי יש הגדרות רבות לתשלומי מיסוי, כמו גם להחזרי מס והנחות. המשימה של עורכי הדין המלווים את תהליך המכירה שלכם, היא להבין האם אתם עומדים בכל הקטגוריות והקריטריונים הקיימים, על מנת לצמצם את תשלום המיסוי על הדירה, עד כמה שאפשר. ולכן, לא משנה באיזה שלב אתם נמצאים חשוב לעבוד עם עורכי דין מיומנים, שילוו אתכם בשלבים השונים של התהליך. פנו עוד היום אל Tax4me מרכז החזרי מס שבח ושומות מס שבח המקצועי בישראלי.

    מה הוא שיעור מס שבח על נכסים שונים בישראל?

    חישוב החזר מס שבח

    האתגר האמיתי של אזרחים מן השורה, בכל מה שנוגע לממשק ולאינטראקציה עם מערכות המיסוי הממשלתיות, הוא היכולת להבין כיצד ההגדרות הכתובות בחוק, באות לידי ביטוי בשטח. הלכה למעשה, לעיתים קשה מאוד לקבוע מה היו התנאים לקבלת החזר מס שבח, פשוט מפני שאין לכם את הידע אודות תהליך חישוב החזר מס שבח. זה לא אומר שאתם לא זכאים לקבל מהמדינה את החזר המס הזה, אבל הפעולה האחראית ביותר שאתם יכולים לעשות תהיה לפנות לעזרת משרד ייעוץ מס דוגמת Tax4me, שיכול לבצע בשבילכם חישוב החזר מס שבח, בהתאם למצב האישי שלכם ובהתאם להגדרות החוק הישראלי.

    איך מתבצע חישוב החזר מס שבח?

    כלל האצבע בכל מה שנוגע למס שבח מגדיר כי, ככל שהרכישה של נכס התבצעה בשלב מוקדם יותר כך רמת המיסוי על הנכס נמוכה יותר. מבחינת הדרך ליצירת חישוב החזר מס שבח, מדובר על משימה קצת יותר מורכבת שבה יש צורך להסתכל על הפרטים הקטנים ביותר. קודם כל אתם צריכים להבין האם אתם עומדים ב 1 מתוך 8 הקטגוריות של הזכאים להחזר מס שבח. בכל אחד מן המקרים הללו, ניתן לבחון את התנאים הפרטניים של המוכר, בעזרת צוות משרד עורכי דין או יועצי מיסוי, שמכירים את המצב הפרטי של המוכר, ויכולים לתעל את המצב לטובתכם בדרכים שונות. יש צורך לקחת בחשבון גם אלמנטים של לאב דווקא קשורים למוכר ישירות, כמו לבצע למצבו האישי או מצבו העסקי, אבל בסופו של יום, הבקשה כולה מתבססת על קריטריונים ברורים שלהם אתם צריכים להציג הצדקות משפטיות.

    דיוק ואמינות הם הפרמטרים הדרושים למשימה

    כדי להצליח לבצע חישוב החזר המס שבח, צריך לפעול בצורה מאוד מדויקת ומאוד ממוקדת מטרה, על מנת לאסוף כמה שיותר פרטים טכניים על מצבכם האישי. כמו כן, חשוב שתדעו שהמדינה יודעת לאתר מידע בעת הצורך, ולכן אל תנסו ליפות את הדברים והגישו בקשה רק על בסיס קריטריונים אמינים ומהימנים שלכם. כך יהיה לכם סיכוי אמיתי לקבל החזר, ולהבטיח סכום כסף נאה בחשבונכם. Tax4me הינו משרד יעוץ מס איכותי ומנוסה אשר ישמח לסייע לכם בכל עת.

    לבדיקת זכאות השאירו פרטים בטופס צור הקשר

    למה אנחנו

    את\ה מקבלים את ההחזר שלך ישירות לחשבון הבנק שלך.

    זירוז ההליכים לצורך קבלת ההחזר.

    שימוש בידע רב שנצבר לאורך השנים.

    הבדיקה נעשית ע"י צוות בכיר של יועצי מס.

    שלמתם יותר מ30 אלף ש"ח מס שבח ?

    השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם.